Thực Tế Quy Hoạch Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm Như Thế Nào?

Khu đô thị mới Thủ Thiêm là dự án nằm tại bán đảo Thủ Thiêm quận 2. Vị trí Khu đô thị mới thủ thiêm đối diện với trung tâm quận 1 qua sông Sài Gòn, gồm các phường Thủ Thiêm, An Khánh, An Lợi Ðông, một phần phường Bình Khánh, Bình An quận 2.
.Vị Trí Trung Tâm – Tiếp giáp:
– Phía Bắc tiếp giáp sông Sài Gòn Đối diện quận Bình Thạnh và một phần đất phường An Khánh quận 2
– Phía Ðông giáp phường Bình Khánh, Phường An Khánh quận 2
– Phía Nam giáp sông Sài Gòn đối diện với quận 7
– Phía Tây giáp sông Sài Gòn (quận 1 và quận 4).
Quy mô quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm:
Khu đô thị mới Thủ Thiêm là khu vực xây dựng và phát triển trong quy hoạch tổng thể thành phố Hồ Chí Minh đã được duyệt tại Quyết định số 20/TTg ngày 16/1/1993 của Thủ tướng Chính phủ là một khu đô thị mới hiện đại, là trung tâm thương mại, tài chính và dịch vụ.
Ðược xác định theo Quyết định số 367/TTg ngày 04 tháng 6 năm 1996 của Thủ tướng Chính phủ, giai đoạn đến 2020 kèm thê Bản đồ quy hoạch tỉ lệ 1/5.000 về phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM)
– Diện tích khu đất quy hoạch: 770 ha
Trong đó:
Xác định quy mô diện tích khoảng 930ha, bao gồm 2 Khu
– Khu tái định cư khoảng 160ha dân số dự kiến 45.000 người.
– Khu đô thị mới khoảng 770ha dân số dự kiến 200.000 người
– Diện tích đất khu đô thị mới: khoảng 637ha
– Diện tích mặt nước sông Sài Gòn: 133ha

Ðể đảm bảo nhu cầu phát triển trong các giai đoạn tiếp theo, các phương án nghiên cứu cần đề xuất hướng phát triển và dự báo về quy mô diện tích.
Ngày 16/9/1998, Kiến trúc sư Trưởng thành phố đã có Quyết định số 13585/KTST-QH về phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm dựa trên bản đồ quy hoạch 1/5000, trong đó xác định phạm vi ranh quy hoạch, với tổng diện tích 748ha, bao gồm 618ha đất của Khu đô thị mới và 130ha mặt nước sông Sài Gòn.

Ngày 10/5/2002 Ủy ban nhân dân TP HCM đã ban hành Quyết định số 1997/QĐ-UB về việc thu hồi và giao đất xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo đó nhằm xây dựng khu đô thị mới phu hợp với quy hoạch đã duyệt thì diện tích đất nằm trong khu vực quy hoạch xay dựng khu đô thị mới thủ thiêm tại các phường Bình An, An Khánh, Bình Khanh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông Quận 2 thuộc diện thu hôi là 6.214.328m2
Công văn số 1642/CP-CN từ Thủ tướng Chính phủ Ngày 24/11/2003 cho phép ủy ban nhân dân Tp Hcm tiến hành điều chỉnh quy hoạch 1/5000 khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm để phù hợ với tình hình thực tế
Ngày 27/12/2005 Trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBNN TP HCM đã ban hành Quyết định số 6565/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/5000 và Quyết định số 6566/QĐ-UBND ngày 27/12/2005 về duyệt quy hoạch chi tiết Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000 (thay thế Quyết định 13585/KTST-QH ngày 16/9/1998 của Kiến trúc sư Trưởng thành phố) với phạm vi quy hoạch Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm theo ranh thu hồi đất.
Do không có bản đồ quy hochj làm cơ sở pháp lý ranh quy hoạch không được xác định rõ khiến việc thu hồi giải tỏa còn nhiều bất cập dẫn đến khiếu nại của người dân keo dài.
Thành phố HCM đã chi ra gần 30.000 Tỷ đồng để giải tỏa Bán đảo Thủ Thiêm trong nhiều năm với hơn 15000 hộ gia đinh dã được di dời. Nhưng do không có bản đồ quy hoạch làm cơ sở pháp lý việc ranh quy hoạch không được xác định rõ khiến quá trình thu hồi còn nhiều bất cập khiến khiếu nại của người dân trong khu vực kéo dài.
Đế giải quyết ổn thỏa các khếu nại các khiếu nại của người dân TP HCM đã tổ chức các cuộc đối thoại giữa thành phố, Thanh tra chính phủ với các hộ dân nhiều lần nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết ổn thỏa cho người dân nơi đây.
Tài Liệu Được Tổng Hợp Từ Nhiều Nguồn: Bởi Đức Nguyễn
Từ Big Property

Nguồn: https://bannhabandat.vn

Xem thêm bài viết khác: https://bannhabandat.vn/hanh-chinh/