7 NGUYÊN TẮC VÀNG TRONG ĐẦU TƯ BĐS

0
9
Bất động sản là một loại tài sản có giá trị lớn, đầu tư bất động sản được xem là kênh giao dịch hấp dẫn sinh lời cao. Thế nhưng, làm thế nào để đầu tư có lãi và hạn chế rủi ro? Rever giới thiệu 7 nguyên tắc vàng được các chuyên gia đầu ngành chia sẻ.
>>> Xem thêm: Có nên sử dụng phần mềm quản lý dự án vào kinh doanh bất động sản?

Lựa chọn sp có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề như bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển.

Nguyên tắc trước đến nay cho thất, những khu đất đáp ứng đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn mang đến giá trị sinh lời cao.

NGUYÊN TẮC 2: PHÁP LÝ AN TOÀN

Chỉ nên rót vốn vào những sp đã có sổ hoặc đủ đk pháp lý để có những sp an toàn tuyệt đối.

Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.

NGUYÊN TẮC 3: ĐẦU TƯ NHỮNG DỰ ÁN “SỐNG”

Nên mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.

NGUYÊN TẮC 4: ĐỊNH GIÁ TRƯỚC KHI MUA

Tìm các chuyên gia BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nền định mua đã hợp lý hay chưa.

Lưu ý, chỉ mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường, tỷ lệ 5%.

NGUYÊN TẮC 5: DÙNG ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH HỢP LÝ

Hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp thiếu hụt chỉ vay trong ngưỡng an toàn.

Khi vay nên chú ý nguyên tắc 2 lần 50: Không vay quá 50% Giá trị BĐS và không trả lãi quá 50% thu nhập/tháng.

NGUYÊN TẮC 6: TÍNH THANH KHOẢN CAO

Tiến hành khảo sát sơ bộ về các giao dịch trong khu vực mình chọn mua đẻ xem có thường xuyên hay không?

Từ đó định hình NGẮN – TRUNG – DÀI HẠN

NGUYÊN TẮC 7: MÔI TRƯỜNG XUNG QUANH

Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh.

Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here